לדאוג לבניין שלכם 

לכל בניין בישראל (ובכל העולם למעשה) יש ועד בית. מלבד ההוצאות הרגילות שלנו בבית, ישנן גם הוצאות הכרוכות בתחזוקת הבניין. בבניינים עם מעלית למשל, תשלום ועד הבית הוא גבוה יותר מבניינים ללא מעלית כיוון שהחשמל שהמעלית צורכת מתחלק בין כל דיירי הבניין.

בנוסף, כמובן שיש עוד דברים רבים מסביב כמו גינון, ניקיון ועוד, כאשר ההוצאות החודשיות עלולות להיות יקרות מאוד אך כשהן מתחלקות בין דיירים רבים, הנושא הופך לפחות "כבד" עבורם.

אם החלטתם לקחת על עצמכם את האחריות הגדולה הכרוכה בוועד הבית, עליכם להיות מוכנים לכך שתצטרכו להתעסק במספר מישורים שיהיו בידכם בלבד. למשל, ניקיון הבניין. אם דיירי הבניין יראו למשל שהבניין נראה מוזנח, אותם לא מעניין שבדיוק באותו יום המנקה הייתה חולה, הם רוצים להרגיש נעים ולקבל תמורה עבור הכסף שלהם, בדיוק כמו בעסק.

לשם כך – וכדי שלא תצטרכו להתעסק בנושא יותר מדי, כדאי לכם כוועד הבית של הבניין, לשכור את שירותיה של חברה לניקוי בניינים אשר תספק את אותם שירותים לבניין. אצל חברה לניקוי אין דבר כזה שהמנקה לא מגיע, שהוא חולה או שפתאום נעלם – החברה מחויבת לספק את הניקיון לבניין וזו אחריותה הבלעדית. אולי זה יעלה קצת יותר ממנקה פרטי, אך זה ללא ספק משתלם כשמדובר על נושא הניקיון כיוון שהוא חשוב לכל דייר בבניין.

בנוסף, כדאי לשכור את שירותיה של חברת גינון מקצועית שתספק שירותים לגינה, העציצים שבבניין וכל האזור מסביב. יש לציין כי לרוב חברות הניקיון אגב, יש גם שירותי גינון ותחזוקה של הבניין אז אל תשכחו לברר זאת, אולי תוכלו לחסוך המון כסף אם תקחו את הכל בעסקת חבילה – וכך גם תהיה לכם כתובת אחת לכל בעיה שתצוץ בבניין חלילה.

אך לפני שתתחילו עם הסגירות עם החברות, עליכם לערוך ישיבה דיירים בה תחליטו יחדיו על גובה התקציב וגובה התשלום עבור כל דייר ודייר. לרוב, כדאי לפתוח חשבון בנק במיוחד עבור ועד הבית של הבניין, אליו יוכלו הדיירים להעביר את הכסף בהעברות בנקאיות ישירות או לתת צ'קים אותם תוכלו להפקיד. חשוב לדעת שמחיר הוועד מקובל על כולם וכי כולם מודעים לכך שיש הוצאות גדולות באחזקת בניין ויהיו חייבים להרתם. אל תתביישו לבקש קצת יותר כסף כדי שאם חלילה קורה משהו מאוד דרסטי, כמו פיצוץ של צינור או משהו בסגנון, יהיה לכם אקסטרה של כסף בחשבון.